房顶漏雨物业管吗

房顶漏雨物业需协助处理。依据《物业管理条例》，物业应负责公共区域维修。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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房顶漏雨常见处理方式有与物业协商、投诉行政部门或动用维修基金。保修期内先找开发商，保修期外找物业或业委会，并视情况申请维修基金。
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房顶漏雨物业需管。操作如下：1. 保修期内，找开发商出具质量问题证明并要求维修；2. 保修期外，向物业或业委会反映，请求处理；3. 若物业不作为，可向房地产行政主管部门投诉；4. 必要时，申请动用维修基金进行维修。