买了二手房后悔了不想要了可以退房吗?

是否可以退房需视情况。若因个人原因，则不可退；若因建筑商或不可抗力，则可要求退房。《商品房销售管理办法》规定了可退房的情形，不及时处理可能导致损失扩大或权益受损。
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退房需视情况。操作如下：1. 因建筑商或不可抗力，先与开发商协商，提供证据要求退房；2. 协商不成，咨询律师，准备材料，通过法律途径维权；3. 确保所有文件齐全，避免权益受损。
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退房处理方式需根据具体情况选择。若符合退房条件，可与开发商协商退房；若协商无果，可通过法律途径解决。选择时需考虑证据充分性、合同条款及法律法规。